7. Grondbeleid

De boekwaarde, als gevolg van voorbereidingsbudgetten, die onder de immateriële vaste activa (IMVA) vallen bedraagt per 31 december 2022 € 977.000.

Toelichting per project

Roden-Zuid
Op basis van de besluitvorming van de raad in juli 2021 over de opgaven en scenario's voor Roden Zuid werken we momenteel de invulling en de vervolgstappen uit. De planvorming en voorbereidingen zijn op dit moment in volle gang. We werken momenteel aan een planuitwerking waarin de overkoepelende ontwikkelkaders en uitgangspunten worden gebundeld. Deze leggen we vervolgens voor aan de raad.

Kanaalstraat/Wilhelminastraat
In 2022 zijn de uitgangspunten voor de woningbouw aan de hoek Kanaalstraat / Wilhelminastraat vastgesteld. In 2023 gaat de bestemmingsplanprocedure doorlopen worden en wordt de aanbesteding opgestart om te komen tot een projectontwikkelaar en een invulling van het gebied.

Vrijetijdsboulevard
In 2022 is de aanbestedingsprocedure voor de woningbouwlocatie op de Vrijetijdsboulevard afgerond. De winnende partij vanuit de aanbesteding, Nijhuis Noord BV, zal voor eind 2024 de woonwijk opleveren. Medio 2023 zal gestart worden met het bouwrijp maken, waarna de start bouw van de woningen begin 2024 zal aanvangen.

Maatlanden/de Zulthe
In 2022 is toegewerkt naar een raadsvoorstel voor begin 2023 om deze locatie te ontwikkelen voor woningbouw met hantering van de volgende kaders: Circa 100 woningen, circa 45 % sociale en betaalbare woningen, circa 55 % commerciële woningbouw, water in het middengebied, natuurlijke geluidswallen langs de Maatlanden, gemotoriseerd verkeer via rotonde Maatlanden en voet/fiets via De Zulthe.

Supermarkt Veenhuizen
Eind 2021 is de voormalige supermarkt in opdracht van de gemeente gesloopt en is het terrein leeg opgeleverd. Het planproces voor de herinvulling van deze locatie moet projectmatig nog worden opgestart. Dit zal uiteraard in samenspraak gaan met de Nieuwe Rentmeester die in het proces zit van visievorming. Binnen de uiteindelijke opgestelde gebiedsvisie zullen ook de plannen voor de voormalige supermarktlocatie haar plek vinden.

Oude Velddijk 26 Peize
In 2022 hebben wij het Programma van Eisen (PvE) vastgesteld en zijn begonnen met de openbare verkoopprocedure van de locatie. Hopelijk leidt de verkoopprocedure tot een CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) groep die de locatie verder gaat ontwikkelen. Het ontwerpbestemmingsplan is opgesteld en wordt begin 2023 ter inzage gelegd.

Ontwikkeling Zuidpoort Terheijl
In 2022 zijn we verder gegaan met het ontwerp van de locatie, het idee voor een landgoed is komen te vervallen. Eind 2022 zijn de laatste aanpassingen aan het ontwerp gedaan. Begin 2023 worden de SamenwerkingsOvereenKomst (SOK) en de grondexploitatie geactualiseerd waarna het ontwerpbestemmingsplan gereed gemaakt wordt.

Toelichting op overige projecten
Naast de gronden in de BIE, MVA of IMVA zijn er ook nog andere projecten waar we een
nadere toelichting op willen geven.

Thedemaborg
Het bestemmingsplan is door u vastgesteld en ondertussen onherroepelijk. Heijmans gaat in 2023 verder met de planvorming.

Projecten van externe partijen
In de programmabegroting zijn een aantal projecten opgenomen die in handen zijn van externe partijen ofwel externe projectontwikkelaars. Dit betreffen onder andere Centrumlocatie in Nieuw-Roden, TNT-locatie Wijnbergstraat in Roden, herontwikkeling Hoprank in Peize, herontwikkeling zorgcentrum de Hullen in Roden. Omdat we als gemeente geen financiële effecten ondervinden die invloed hebben op onze begroting of jaarrekening, wordt de status van deze projecten niet meer in deze stukken opgenomen.